¿Quién no sueña con tener una imagen de su futuro hogar? Gracias al avance de la tecnología, ahora es posible visualizar un modelo en 3D de su futuro apartamento o su futura casa.
Quid de la tecnología de modelado 3D
El modelado 3D es una tecnología que permitetener una visión general de un futuro edificio. Generalmente, estos visuales se refieren sólo a la parte interior o exterior. Sin embargo, ambas cosas son posibles si se trata de una vivienda unifamiliar.
Al no estar necesariamente acostumbrado a los planos de volumen y estilo, como un profesional inmobiliario o un arquitecto, esta tecnología es especialmente interesante.
¿Qué es un modelo de casa en 3D?
Un modelo de casa en 3D es una maqueta que presenta una futura vivienda. Muestra el edificio desde todos los ángulos, y en un ángulo de 360°. Se trata de una visita real a escala reducida, para que pueda implicarse en el proyecto, pero también para que pueda medir la adecuación del resultado propuesto por el fabricante con sus expectativas.
En el mercado inmobiliario, varios profesionales ya ofrecen el plano digital en 3D. Además, la visualización del plano en relieve de la vivienda se propone en varios soportes: smartphone, tablet u ordenador.
Tener este soporte delante permite validar, modificar o suprimir y sustituir elementos, recorrer virtualmente todas las estancias de la casa, comprobar si todos los huecos se corresponden… En algunos soportes, es posible inclusoobservar el nivel de luz natural de la casa, según su ubicación. De hecho, puedes visualizar el nivel de luz de cada habitación en diferentes momentos del día. Para ello, basta con acoplar los modelos digitales a determinadas aplicaciones diseñadas para ello.
¿Cuáles son los intereses y objetivos del renderizado 3D?
¿Cuál es la aportación real de un modelado 3D a su proyecto? Las ventajas son numerosas, ya sea en términos de volúmenes generales o de detalles de textura.
La visualización de los volúmenes
Esta es la parte más complicada para los particulares. En efecto, no es evidente realizar los volúmenes reales, siguiendo un plano o una imagen 2D.
En cualquier proyecto inmobiliario, ya sea un edificio o una casa, cuando aún no está terminado es muy difícil hacerse una idea del resultado final. Ni que decir tiene que usted tiene en mente las dimensiones de su vivienda, pero es muy probable que no sienta el espacio que representa. La noción de visualización de volúmenes sigue siendo muy abstracta.
Gracias a un plano en 3D de su casa, tendrá un mejor contexto para apreciar la altura bajo el techo, el tamaño de las ventanas o el lugar destinado a acomodar los muebles. Todos estos elementos le ayudarán a pasar de un proyecto «imaginario» a un proyecto real. Tenga en cuenta que esta concreción es muy importante en su compromiso!
Visualización del proyecto en su entorno
Este paso es especialmente esencial para una vivienda unifamiliar. Aunque es un elemento menos decisivo para los proyectos de construcción, puede representar un valor añadido para el promotor. El ejemplo lo dan los proyectos verdes, que se revalorizan gracias a la implantación del verde en el entorno del inmueble.
Para un proyecto de construcción de una casa, su realización física es un elemento esencial para que el comprador se proyecte en su entorno. Así puede visualizar su futura adquisición en su parcela y comprender el lugar que ocupa la propiedad en su entorno. También puede ver las posibles obras a realizar, en particular si el terreno está ligeramente inclinado y debe someterse a fuertes movimientos de tierra.
Para dar confianza al comprador, nada como permitirle una visión del paisaje y de su futura propiedad.
Anticipación de texturas y acabados
Las herramientas de los modelos 3D proponen la creación de puntos de detalles muy precisos, sobre el conjunto del proyecto inmobiliario. Para la parte interior, podrá examinar con detalle el color del parquet o decidir los detalles de la elección de los grifos.
La cocina también es importante, en cuanto a los detalles. Tendrás la oportunidad de decidir el color, la colocación de los muebles e incluso los materiales de cada elemento.
El renderizado en 3D es la herramienta elegida por los desarrolladores y arquitectos, y ayuda a poner el ambiente y el estilo deseados. Esta parte del diseño es esencial para garantizar que la representación final del proyecto cumpla con sus expectativas.
La visita virtual de su futura casa
Con el avance de la tecnología, la visita virtual es cada vez más popular. Durante mucho tiempo reservada a los videojuegos y la industria cinematográfica, esta práctica se ha convertido en una parte importante del sector inmobiliario. Además de un recorrido por su apartamento, la tecnología le ofrece una visita virtual a un museo u otro edificio.
Durante la experiencia, podrá ver todo, sin poder tocarlo, y así tomar conciencia de los espacios y tener esa sensación de pertenencia a su futuro hogar. Verá los colores elegidos para los suelos y las paredes, pero también los demás puntos estéticos de la casa.
Gracias a esta visita de 360°, podrá realizar los cambios necesarios antes de que el proyecto haya comenzado, desde el color de un mueble hasta la modificación de toda una habitación.
¿Quién hace los modelos 3D?
La base del modelado 3D son siempre los planos de un arquitecto. Esta es una parte esencial de los renders para que sean presentables. Estos modelos pueden ser realizados por el propio arquitecto o por un diseñador gráfico en 3D, ya que esta tarea requiere el uso de unos conocimientos y unas habilidades muy específicas.
Si el arquitecto realiza él mismo los renders 3D
Un arquitecto puede producir visuales en 3D sin ninguna preocupación, según sus propios planes, siempre que disponga de los conocimientos y el equipo necesarios. Su ventaja es quedomina el proyecto, ya que lo dibujó él mismo. Así, es más reactivo y se adapta más fácilmente a las posibles modificaciones.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que el 3D no es su principal especialidad. Por supuesto, podrá hacer renders muy fieles, pero el resultado suele carecer de creatividad y detalles, sobre todo en la decoración y las texturas.
Para las partes exteriores, el arquitecto se centrará en su obra más que en su integración en el entorno.
Es necesario entonces tener en cuenta que el renderizado final de un modelo 3D de un arquitecto será menos vendedor.
Encargue a un diseñador gráfico e ilustrador especializado la realización de su modelo 3D
Además de contar con un software interesante y profesional como Plan7Architecte, confiar su maqueta a un diseñador gráfico especializado le permiteobtener visuales globales del proyecto, así como aprovechar los más mínimos detalles, para un renderizado perfecto. Gracias a la intervención de este profesional, tendrá ideas originales con una cuidada propuesta de detalles.
A menudo, la noción de luz es un factor diferenciador en los renders 3D. Encargado a un diseñador gráfico, el proyecto estará bien resaltado, con colores más realistas porque trabajados, así como vistas exteriores panorámicas.
Este profesional podrá ofrecer un conjunto vivo y detallado. Podrás proyectarte fácilmente.
